随着我国社会的不断发展，人民群众的生活居住条件标准逐渐提升，城市内部的老旧小区已经无法跟上时代的需求。

为了满足人民日益增长的美好生活需要。今年的政府工作报告明确提出，将新开工改造城镇老旧小区5.3万个。这一数字比去年的3.9万个多了1.4万个，大幅增长了36%。

相关专家表示，我国在去年成为全球唯一正增长的主要经济体，投资功不可没。今年要保持经济运行在合理区间，还需要进一步发挥投资的关键作用。特别是在“房住不炒”的大背景下，老旧小区改造的实施即能发挥经济“助推器”的作用，也能达到房价“阻燃剂”效果。

政达金服政信研究小组分析，老旧小区改造既是民生工程，也是发展工程。在疫后复苏的关键节点，加大政策对民生项目的倾斜力度，无疑会起到提升经济发展“速度”与传递民生保障“温度”的双重积极作用。

洛阳市位于河南西部、黄河中游，是国务院首批公布的历史文化名城和著名古都，省域副中心城市，也是中部地区重要的工业城市。2020年，洛阳市生产总值(GDP)达到5128.4亿元人民币，位居全省第二。正因如此，经济总量发达、地理位置优越的洛阳也被誉为中西部非省会“最强城市”。

随着“老旧小区改造”成为民生热词，洛阳市充分抓住国家大力支持老旧小区改造的政策机遇，全面推进城市更新与旧区改造换挡加速。

在年初举办的城市有机更新暨老旧小区改造工作推进会上就明确提出，洛阳市今年将把城市有机更新、老旧小区改造作为城市建设的重中之重，按照“政府主导、各方参与”的原则实施改造，实现由单个小区改造向组团连片改造的纵深推进，着力打造老旧小区改造“升级版”。

当地领导表示，人才是生产力的第一要素，也是区域发展中最活跃的要素。“旧城焕新颜”所释放出的强大“磁场效应”，将进一步提升现代化洛阳都市圈对高端人才的吸引力和集聚力。

政达金服政信研究小组分析，作为“一带一路”的主要节点城市，人才对洛阳的发展至关重要，而要吸引人才，也需要城市进一步发挥老城区的作用。把老旧小区改造好，不仅有助于保持房价稳定、促进产业投资，还能改善居住环境、提升城市品位，既与城市发展相关，更与人民福祉相连。随着人才的加速涌入，也会为新时代的中部地区崛起创造更多可能。

近年来，洛阳市的老旧小区工程虽已取得了丰硕的成绩，但仍面临着市场化程度较低、融资方式不畅通等问题。

为此，当地领导强调，要想让政策红利转化为发展红利，就必须采取市场化运营方式，吸引社会资本的参与，通过与国有平台企业的相互补充，共同为老旧小区改造按下“快进键”。

政达金服政信研究小组分析，此前我国老旧小区改造的资金主要源于政府资金，而面向社会筹集资金的渠道较少，这样不仅会提高地方财政的短期压力，也不利于社会资本分享城市的发展红利。而用好市场这只“看不见的手”，促进各类金融要素有效配置，让社会资本 “进得来、能发展、有作为”，可以有效的解决项目改造过程中存在的资金短缺问题。

没有想出来的美好,只有干出来的辉煌。展望未来，奋勇争先的洛阳，一定会在现代化都市圈高质量发展的道路上扬帆远航！

政达金服作为国际政信金融专业居间商，秉持为投资者负责，连接投资人与各地基础设施建设并分享建设红利。政信为本，创利为民！

文章转载于：政达每日享

政信汇转载发布，如有侵权，请联系squee1984@163.com进行删除。